jatiasih printing
terima cetak :
1. Undangan
2. Banner/x-banner
3. nota/kop surat
4. stampel
5. kartu nama
6. buku yasin
7. disain
8. brosur
9. stiker
10.Dll.
: Lowongan Property freeline http://yudihalim.blogspot.com/2016/09/lowongan-property-freeline.html
yudi sulistio @ RumahDijual.com
, Silakan lihat! http://yudihalim.blogspot.co.id/?m=1yudi
Yudi sulistio
PT. GALAXY MEDIA PROPERTY
081806053629wa
085780073529
082122662729
pin bb. 535d61f1
VISI dan MISI PT Galaxy Media Property
Industri agen properti merupakan pasar riil dimana terdapat perputaran arus transaksi bernilai besar milyaran bahkan triliyunNilai setiap member ditentukan oleh kemampuan negosiasi dengan developer dan closing dengan buyerDengan menciptakan leader dan member baru di dapat meningkatkan jumlah pengusaha di Indonesia yang sudah kalah bersaing dibandingkan negara tetanggaAdanya sistem OR yang bisa berbagi ilmu, berbagi listingan, dan berbagi hasil, sesuai dengan hadis Rasul Khoirunnas Anfauhum Linnas, sebaik-baiknya manusia adalah yang bermanfaat bagi orang lainHarus bisa merubah citra dunia broker menjadi bisnis yang mengedepankan integritas dan profesionalitas
Vision
Menjadikan setiap member yang bisa memberikan karya, jasa dan manfaat terbaik dalam industri keagenan property
(To create the best value, services, and benefit members in property industry)
Mission
Setiap member memiliki jiwa sukses bermartabat dengan prinsip 4 As Kerja KerAs, Kerja CerdAs, Kerja IkhlAs, dan Kerja TuntAsAkibatnya setiap member harus memiliki karakter jujur (Integrity) yang tinggi danMempunyai sifat kesetiaan (loyality) yang baik terhadap perusahaan juga timAkhir nya calon pembeli (buyer) puas dengan layanan kita, karena setiap member memberikan informasi (Product Knowledge) secara lengkap.
info. Yudi sulistio
081806053629wa
085780073529
RUMAH DIJUAL: RUMAH DIJUAL DI JATI ASIH JATI LUHUR
(Jatiasih) (jl.jati luhur jati asih bekasi)
jl.jati luhur jati asih bekasi
Bekasi
Rp. 350.000.000
Sertifikat Hak Milik
Kamar tidur: 2
Kamar mandi: 1
Garasi: car port
Luas tanah: 54
Luas bangunan: 38
Berapa lantai? 1
Bangunan menghadap: Barat
RUMAH DIJUAL DI JATI ASIH JATI LUHUR
JENIS PROPERTI : Rumah
JUAL ATAU SEWA : jual
HARGA : Rp.350.000.000
LOKASI : jl.jati luhur jati asih bekasi
SERTIFIKAT : SHM
KAMAR TIDUR : 2
KAMAR MANDI : 1
KAMAR PEMBANTU :
GARASI : Carport
LUAS TANAH : 54
LUAS BANGUNAN : 38
JUMLAH LANTAI : 1
BANGUNAN MENGHADAP : Barat
LISTRIK : 1300
AIR : Jet pump
INFO TAMBAHAN : Lingkungan asri akses TOL jatiwarna jati asih
BIAYA FREE : IMB,SERTIFIKAT,TORN air,NOTARIS
SPESIKASI BANGUNAN : pondasi batu kali,dinding hebell,pintu panel,jendela kayu oven,atap baja ringan+genteng,closet jongkok+shower,dapur meja beton+bak cuci piring,plafon gypsum+besi hollow
BOOKING FEE : 2.000.000
Listrik: 1300 watt
Sumber air: jet pump
Apakah mobil masuk? ya
Bebas banjir? ya
stock 1unit
: info.yudi
081806053629
085780073529
081315858064
Welcome To Grand Kamala Lagoon Bekasi
Grand Kamala Lagoon Bekasi adalah produk unggulan dari PT PP Properti yang memiliki prospek menjadi ikon Bekasi dengan luas lahan sebesar 30Ha.
Grand Kamala Lagoon Bekasi Terletak di Kalimalang Bekasi 300 Meter dari Gerbang tol Bekasi Barat 3. Superblock ini mempunyai konsep " One Stop Living " orang-orang yang akan hidup, bekerja, berolahraga, bermain dan menikmati hak tinggal di jantung kota Bekasi. Hidup sebagai rumah yang nyaman, ruang bisnis, belanja, pendidikan, olahraga dan rekreasi semua datang bersama-sama untuk memberikan yang lebih baik, lingkungan yang sehat dan nyaman di mana untuk kelangsungan hidup sehari-hari. Selain mempunyai konsep yg bagus, Grand Kamala Lagoon Bekasi juga mempunyai akses yang bagus karena tepat di depan lokasi Grand Kamala Lagoon akan dilewati oleh Jalur Busway dan Monorail, Kereta Api Cepat (Shinkansen) Jakarta - Surabaya dan akses Jalan Non Tol Baru, Jalan Non Tol BeCaKayu (Bekasi-Cawang-Kampung Melayu)yang akan dibangun oleh pemerintah pusat.
Grand Kamala Lagoon Bekasi mempunyai lokasi yang sangat strategis yaitu di CBD kota Bekasi dengan dikelilingi oleh banyak Tempat Perbelanjaan (Summarecon Mall, Mall Metropolitan, Grand Galaxy Park Mall, dll), Rumah Sakit (Mitra Keluarga, Global Awal Bros, Hermina, dll), Sekolah (BPK Penabur, Al-Azhar, Global Prestasi School, dll). Grand Kamala Lagoon Bekasi adalah project Mixed Use yang pengembangannya terdiri atas Apartemen, Mall, Perkantoran, Rumah Sakit, Sekolah, dan Hotel.
PT PP Properti mulai mengerjakan tahap konstruksi proyek properti terpadu (mixed use)Grand Kamala Lagoon Bekasi pada triwulan ketiga 2014. Grand Kamala Lagoon Bekasimerupakan salah satu dari lima proyek yang digarap anak usaha PT PP Tbk. Grand Kamala Lagoon Bekasi adalah suatu proyek Prestigious mempunyai total nilai proyek sebesar Rp 11 triliun dan pengembangannya bakal memakan waktu sekitar 11 tahun. Grand Kamala Lagoon Bekasi dikembangkan oleh Master Planner dari USA yaitu DDG (DEVELOPMENT DESIGN GROUP). Selain itu, PT PP Properti juga akan membangun Jembatan Iconic Kalimalang sebagai akses ke Grand Kamala Lagoon Bekasidan PP menyiapkan dana sebesar Rp 200 miliar.
Grand Kamala Lagoon Bekasi nantinya akan menjadi superblock terintegrasi di wilayah Bekasi , dimana nantinya akan menjadi tujuan di mana orang dapat melakukan berbagai kegiatan di satu tempat tanpa harus mengalami kemacetan dan dapat menikmati udara segar di luar. Sebagai daerah yang berbeda, Grand Kamala Lagoon Bekasi memberikan inspirasi untuk bekerja sambil menikmati rasa nyaman setelah seharian kegiatan. Jadi pelanggan, penyewa dan penghuni akan dapat menikmati hidup berkualitas yang maksimal.
Investasi yang PASTI PASTI MENGUNTUNGKAN!!!
"Grand kamala lagoon"
Pertama di Indonesia!!!!!!
☆☆CBD WITH FLOATING CITY CONCEPT☆☆
Dikelilingi oleh Industri2 besar dengan ribuan expatriat
Barada dilokasi yang sangat strategis
HANYA 5 MENIT dari :
- Pintu Tol
- 4 pusat perbelanjaan terbesar dibekasi
- Universitas,sekolah, hotel berbintang, RS international
- ke dan dari pintu Tol BECAK KAYU (Bekasi cawang kampung melayu) **on progress
Dengan segala kemudahan fasilitas transportasi publik : kereta, busway, LRT, kereta cepat, dan moda transportasi lainnya
Grand Kamala Lagoon dengan Tag line " WE BRING EVERYTHING CLOSER" terintegrasi dengan segala fasilitas : Apartment, Office tower, RS, Sekolah, Hotel, mall, dll yang berada dalam 1 kawasan seluas 25ha
HARGA MULAI 450JT
"GKL" investasi prestisius dengan cara bayar yang jenius...segera
Hub...info :Yudi sulistio
081806053629wa
085780073529
081315858064
Yudi GMP Bekasi http://yudihalim.blogspot.com/
Jangka waktu Proses KPR Rumah Sampai Serah Terima Kunci
untuk memiliki rumah secara KPR yang pengajuan sepenuhnya disetujui atau tidaknya yang menentukan adalah pihak Bank,tentunya ada beberapa tahap yang harus dilewati oleh konsumen calon pembeli rumah..proses pengajuan KPR rumah itu tidak cepat.setiap pemohon harus mengikuti tahapan yang akan dilalui nantinya sesuai dengan ketentuan bank yang dituju.
Proses pengajuan KPR rumah ini ternyata bagi sebagian masyarakat masih banyak yang belum mengetahui berapa jangka waktu proses KPR kredit rumah sampai serah terima kunci.oke dalam kesempatan kali ini blogperumahan murah bekasi akan membahasa lebih rinci tahapan untuk jangka waktu proses Kpr rumah sampai serah terima kunci atau proses Akad kredit Rumah.
tahapan awal sebelum memilih rumah yang akan di beli secara KPR adalah si calon konsumen atau pembeli rumah terlebih dahulu memesanya dengan cara melalui Booking Fee rumah atau dengan istilah tanda jadi atau keseriusan bahwa si calon pembeli ingin memiliki rumah.dan setelah tahapan awal membayar tanda jadi booking Fee rumah,si calon pembeli biasanya dalam jangka waktu tertentu yang di tentukan pihak pengembang perumahan dalam waktu 10-14 hari setelah booking fee rumah diharuskan menyerahkan berkas dan aplikasi persyaratan untuk pengajuan permohonan membeli rumah.jadi dalam jangka waktu tersebut diberikan waktu mengumpulkan persyaratan yang nantinya akan diserahkan kepada pihak Bank yang dituju.
setelah tahapan pemberkasan si calon pembeli rumah sudah siap dari pengembang nantinya akan memberikan informasi selanjutnya untuk proses wawancara interview si calon konsumen pembeli rumah di Bank yang sudah ditunjuk oleh perumahan proses pemberkasan setelah selesai biasanya di atur satu bulan setelah si calon konsumen menyerahkan berkas aplikasi persyaratan rumah.
setelah proses wawancara selesai selanjutnya nantinya Pihak Bank akan memberikan informasi hasil dari wawancara yang telah dilewati konsumen untuk penentuan disetujui atau tidak disetujui permohonan untuk pengajuan Kpr rumah.jadi belum tentu untuk proses wawancara si konsumen dapat disetujui pihak bank terlebih dahulu melakukan survei lokasi tempat kerja atau menghubungi kantor tempat kerja si calon pembeli rumah benar atau tidaknya si konsumen bekerja di perusahan.proses untuk disetujui atau tidak disetujui dari pihak bank biasanya memakan waktu paling cepat 1 bulan setelah proses wawancara dan paling lambatnya bisa memakan waktu sampai 3 bulan.
jika pengajuan si calon pembeli disetujui oleh pihak bank selanjutnya dari pihak perumahan atau pengembang memberikan informasi kepada sicalon pembeli bahwa pengajuan kredit KPR rumah nya disetujui atau tidaknya,dan setelah itu jika proses pengajuan telah disetujui selanjutnya pihak bank akan survei lokasi perumahan apakah sudah bisa diproses serah terima kunci dengan melihat kondisi fisik rumah yang sudah dipesan 100% jadi,
dalam tahapan setelah calon pembeli rumah telah disetujui maka pihak pengembang segera memproses pembangunan rumahnya agar segera bisa ditempati atau segera melakukan proses akad kredit serah terima kunci jika rumah sudah siap huni 100% sudah bisa ditempati. dengan syarat infra struktur rumah sudah siap jalanan rumah sudah siap,saluran air juga sudah siap.
jika pemesanan rumah dengan proses KPR indent pembangunan rumah pada saat mulai pengajuan lama proses pembangunan rumah sampai serah terima kunci biasanya proses pembangunan rumah paling cepatnya 6 bulan dan paling lambatnya biasanya untuk pemesanan rumah Kpr indent bisa memakan waktu satu tahun
jadi bagi masyarakat yang belum memahami bagaimana cara membeli rumah secara KPR oleh bank dan belum tau batasan jangka waktu Proses Kpr kredit rumah sampai serah terima kunci.
SYARAT mengajukan KPR
Cara dan Syarat Mengajukan KPR ke Bank BTN – Anda ingin memiliki rumah dengan menggunakan fasilitas KPR yang disediakan oleh bank BTN? Saya akan share pengalaman saya ketika membeli rumah tapi dana yang saya miliki tidak cukup. Waktu itu saya membeli rumah dengan harga 225 juta. Namun saya hanya memiliki cash 70 juta. Akhirnya, saya membeli rumah kepada developer dan saya bayarkan uang yang saya miliki untuk DP lalu saya mengajukan KPR ke Bank BTN dan alhamdulillah disetujui. Lalu bagaimana cara dan apa saja persyaratan untuk mengajukan KPR ke BTN? Berikut ulasannya.
A. Persyaratan.
Identitas Pemohon:
1. Fotokopi KTP suami dan isteri
2. Fotokopi akta nikah/ akta cerai / akta kematian.
3. Fotokopi Kartu Keluarga.
4. Foto Ukuran 3 x 4 sebanyak 1 lembar.
5. Fotokopi NPWP.
6. Surat Keterangan Sehat dari Dokter.
Data Pekerjaan / Penghasilan:
* Berpenghasilan tetap:
1. Fotokopi NIP / SK terakhir / SK Pengangkatan Pemohon.
2. Surat keterangan dari perusahaan atau instansi Pemohon.
3. Daftar penghasilan / Slip Gaji terbaru.
* Berpenghasilan tidak tetap / Wiraswasta:
1. Surat Keterangan Lurah / Kepala Desa.
2. Perincian penghasilan.
3. SIUP, SIUJK, TDP, dan NPWP Perusahaan.
4. SPT Tahunan.
Dokumen Pelengkap Agunan:
1. Fotokopi IMB dan SHM (sertifikat tanah).
2. Fotokopi buku tabungan BATARA.
B. Cara Mengajukan KPR ke Bank BTN .
1. Persiapkan semua dokumen yang telah ditentukan di atas.
2. Lalu datanglah ke bank BTN dan menemui Customer Service dan utarakan maksud Anda.
3. Anda akan diminta untuk mengisi formulir pendaftaran yang disedikan pihak bank.
4. Setelah diisi maka Anda diminta untuk menunggu beberapa hari untuk memberikan kesempatan pada pihak bank men-survey rumah Anda dan menaksir harga rumahnya.
5. Jika sudah disurvey, maka Anda akan diberitahu melalui telphon untuk datang ke bank BTN tempat Anda mendaftar untuk mengambil surat pemberitahuan bahwa pengajuan kredit Anda telah disetujui atau untuk mengambil berkas Anda kembali jika pengajuan Anda ditolak.
C. Tips Agar Pengajuan KPR disetujui .
1. Hal pertama yang harus Anda perhatikan adalah membandingkan besaran angsuran dan gaji Anda. Jika jumlah angsuran melebihi 30% dari sisa gaji Anda, maka pihak bank akan keberatan karena dianggap akan menyulitkan keuangan Anda dan tentunya dapat berimbas pada kelangsungan dan kelancaran pembayaran angsuran bulanan.
2. Jika Anda pemilik dan pengguna Kartu Kredit dan juga pinjaman di bank lain, pastikan Anda membayar tagihan atau angsuran Anda secara rutin dan jangan sampai blacklist. Karena setiap bank bisa melihat track record calon nasabah agar ketika bermasalah di tempat lain tidak menjadi masalah bagi bank BTN. Ada cerita seorang dokter yang ditolak mengajukan KPR padahal dia tidak pernah bermasalah dengan bank, ternyata isterinya – tanpa sepengetahuan dokter tersebut – telah diblacklist oleh sebuah bank karena tidak pernah membayar tagihan kartu kreditnya.
Demikianlah penjelasan tentang Cara dan Syarat Mengajukan KPR ke Bank BTN. Semoga bermanfaat.
BIAYA-BIAYA
Biaya-biaya yang akan dikeluarkan selama pembelian rumah biasanya tidak
jauh dari biaya-biaya dibawah ini:
1. Biaya Pembuatan IMB
Untuk membuat IMB (Izin Mendirikan Bangunan) biasanya hanya memakan
biaya tak lebih dari 1 Juta bila kita urus sendiri sesuai jalurnya dan
bersedia menuggu sesuai waktu yang ditentukan ( biasanya 2-3 minggu).
Namun apabila kita menginginkan proses yang lebih cepat biasanya kita
akan mendapatkan biaya tambahan (kurang dari 2 minggu, tergantung
biaya). Biasanya bagi yang akan mengajukan kredit ke BANK akan meminta
dipercepat dan pada biasanya para petugas yang mengurus IMB ini juga
mengetahui tujuan dipercepat ini, sehingga mereka akan me mark-up harga
mengingat tujuan pengajuan IMB ini adalah untuk mendapatkan dana segar
dari bank. Yah, begitulah sifat dan mental para aparat kita walaupun
tidak semuanya begitu.
IMB untuk tanah yang luasanya di bawah 250m2 (kalau ga salah) bisa
dilakukan di Kelurahan dimana tanah itu berada dan tidak perlu ke BPN
(Badan Pertanahan Nasional). Pengajuan IMB ada 3 jenis yaitu, IMB rumah
baru, IMB renovasi dan IMB Rumah Lama.
a.IMB rumah baru
Untuk mengajukan rumah baru seharusnya tidak memakan biaya besar
dan lebih cepat karena biasanya yang membangun (kontraktor) sudah
memliki gambar yang fix sehingga prosesnya lebih cepat. Untuk gambar
juga harus mengikuti ketentuan yang berlaku dimana luas dan letak tanah
kosong harus sesuai dengan aturan pemerintah. Biayanya sekitar 3,5 juta
untuk proses 2 minggu. Bila kita membeli rumah yang baru di perumahan
yang baru dibangun, kita tidak perlu repot-repot membuat IMB, karena
developer pasti sudah memilki IMB untuk perumahan tersebut. Dan bila
kita membeli di perumahan dengan KPR bank., pihak bank tersebut yang
akan berurusan dengan devloper dan kita tinggal menuggu saja. Tapi bila
kita membeli dari rumah seken, maka kita harus mengurus IMBnya.
b. IMB Renovasi
IMB diajukan apabila akan dilakukan renovasi atau perombakan
rumah yang signifikan sehingga ukuran dan bentuk rumah juga berubah
banyak. Pengajuan ini juga cenderung cepat bila kita sudah memilki
gambar denah sebelum dan sesudah dirombak, serta ukuran yang baru tidak
melebihi ketentuan pemerintah yaitu luas tanah yang tersisa harus 40%
dari luas total tanah, serta letak tanah ruang tanah kosongnya harus
berada di samping, depan dan belakang rumah, sesuai ketentuan (bukan
hanya berada di depan saja). Apabila tidak sesuai dengan ketentuan, maka
gambar akan dirubah atau akau digunakan gambar palsu yang sudah
dimanipulasi yang tentu saja ini akan memakan biaya dan dan dana lebih.
Jadi lebih baik tanyakan dulu ke bagian IMB di kelurahan atau BPN agar
well prepare. Biasanya biayanya sekitar 3,5 Juta untuk tanah yang tidak
ada masalah. Yang dimaksud bermasalah adalah apabila di renovasi mejadi
sebuah rumah sedangkan denah adalah 2 kapling biasanya akan dikenakan
tambahan 500rb – 1 juta untuk merubah status tanah 2 kapling menjadi 1
kapling.
c. IMB rumah lama
IMB ini diajukan apabila kita membeli rumah seken yang belum
memliki IMB saat membangunnya (bahasa kasarnya adalah bangunan liar).
Biaya yang dikeluarkan akan lebih besar daripada IMB rumah baru dan
renovasi karena akan dikenakan denda dan dispensasi dari Pemda
(Pemerintah daerah) yang besarnya bisa lebih mahal 2-3 juta. Tergantung
persentase dari NJOP. Biaya ini belum termasuk biaya penggabungan 2
kapling atau lebih menjadi 1 kapling apabila ternnyata bangunan berada
diatas penggabungan kapling tsb. Biasanya untuk pembuatan
IMB+denda+despenasi +penggabungan tanah memkan biaya 7-8 juta.
Pengajuan ke-3 IMB diatas pada umumnya dilakukan karena alasan
mengajukan KPR dan Kredit ke BANK. Saran saya bila alasannya untuk
mengajukan kredit KPR lebih baik menggunakan IMB rumah baru saja
walaupun sebenarnya rumah tsb adalah rumah seken, jadi rumah lama yang
ada sekarang dianggap rumah yang baru di bangun. Karena bank juga tidak
akan cross check apakah IMB tersebut untuk rumah lama, renovasi atau
rumah lama. IMB bagi BANK adalah syarat administrasi dan tidak melihat
jenis IMB tsb tetapi melihat dari ukuran rumah yang tertera dengan
ukuran rumah di dalam faktur pajak. Pada umumnya setiap rumah tidak
memiliki IMB yang sesuai dengan yang eksisting karena telah banyak
perubahan baik di dalam maupun diluar bangunan. IMB yang sesuai antara
ukuran di IMB dengan eksisting akan diminta utuk pengajuan kredit.
Sebagai tambahan, pada saat mengajukan IMB, ada beberapa syarat yang
harus di persiapkan yaitu : fotocopy pemilik rumah/tanah, fotocopy KK
pemilik tanah, Fotocopy sertifikat tanah, dan berkas-berkas yang harus
di tandatangin dengan materai sebanyak 7 buah. Agar kita tidak
bolak-balik ke kelurahan/BPN, mintalah berkas-berkas yang harus di isi
dan ditandatangani sehingga kita datang ke kelurahan/BPN langsung
menyerahkan semua syarat tersebut.
2. Pajak Penjual dan Pajak Pembeli
Berhati hatilah dengan penjual rumah yang ingin menjual rumahnya
dengan harga bersih, karena kita harus tau dulu apakah harga besih
adalah harga diluar notaris dan pajak penjual atau tidak. Bila penjual
minta bersih diluar biaya-biaya lain. Bersiap-siaplah untuk merogoh
tabungan lebih banyak. Rincian pajak adalah sbb:
Pajak Penjual (PPH) : 5% x harga (tanah+rumah) NJOP
Pajak Pembeli (BPHTB) : 5% x harga (tanah+rumah – 60 Juta)
Contoh : luas tanah 145 m2, harga tanah di NJOP adalah 1.300.000/m2,
harga bangunan di NJOP 500rb/m2. Sehingga pajak penjual = 5% x [145 x (
1.300.000 + 500.000) ] = 13.050.000. Pajak pembeli = 5% x [[145 x (
1.300.000 + 500.000) ] – 60.000.000]] = 10.050.000. Sehingga apabila
kita yang harus membayar pajak pejual maka kita harus mengularkan dana
untuk pajak jual beli adalah 23.100.000 diluar harga rumah.
3. Biaya notaris
Apabila biaya notaris yang akan ditunjuk bersama di tanggung oleh
pembeli maka bersiap-siap aja untuk mengeluarkan waktu dan tenaga yang
lebih, karena selain kita harus mencari-cari notaris PPAT yang murah dan
benar (bila tidak melalui KPR Bank) kita juga harus ngotot-ngototan
menawar harga ke notarisnya. Tapi bila kita melalui KPR bank, kita akan
mendapat notaris yang sudah memiliki standar biaya dari BANK tsb. Untuk
mendapatkan harga yang spesial dari notaris BANK kita harus
pandai-pandai meloby manager cabang bagian perkreditan tempat kita
mengajukan tsb. Akan lebih baik bila kita bisa meloby ke yang lebih
berwenang diatas manager tsb, sehingga kita akan mendapatkan potongan
harga khusus untuk notaris tsb.
Biaya-biaya yang akan kita keluarkan untuk notaris sbb:
Biaya cek sertifikat : Rp.100.000
Biaya SK 59 : Rp.100.000
Biaya validasi pajak : Rp.200.000
Biaya Akte Jual Beli (AJB) : Rp.2.400.000
Biaya Balik Nama (BBN) : Rp.750.000
SKHMT : Rp.250.000
APHT : Rp.1.200.000
Total : Rp.5.000.000
Cek sertifikat diperlukan untuk memastikan apakah sertifikat
tersebut asli atau palsu, Validasi pajak juga perlu untuk memastikan
apakah pajak sudah dibayar/belum atau bukti pembayaran ternyata palsu,
biaya akte jual beli merupakan biaya perngurusan segala berkas-berkas
sampai selesai dan kita hanya menandatangani bersama si penjual semua
berkas-berkas dan pernjanjian jual beli, biaya balik nama adalah biaya
pengurusan balik nama semua sertifikat dari penjual ke pembeli.
4. Biaya Bank
Bila mengajukan kredit melalui bank kita akan dikenakan biaya
administrasi antara lain :
Biaya apraisal sebesar Rp.300.000 yaitu biaya administrasi untuk
proses pengajuan peminjaman kredit ke bank.
Biaya administrasi PSJT sebesar 0.5% dari sisa pokok kredit kita.
Biaya ini akan di bebankan ke kita bila kita kita akan melunasi KPR
kurang dari 1 tahun. Tapi bila lebih dari satu tahun kita tidak akan
dikenakan biaya apapun.
Biaya asuransi, yaitu asuransi kebakaran dan asuransi jiwa. Pada umumnya
akan kita bayar lansum selama jangka waktu kredit yang disejui, dan
bekisar antara 1.8 juta – 2,4 juta.
Uang kita juga akan ditahan (dibekukan) di dalam tabungan kita
sebesar 1 kali angsuran perbulan kita. Jadi didalam tabungan kira akan
mengendap dana minimal 1 kali angsuran yang tidak dapat kita tarik.
5. Biaya peningkatan HGB ke SHM
Bila sertifikat yang ada adalah HGB (Hak Guna Bangunan), maka
pembeli dapat meningkatkan sertifikat menjadi SHM
Belajar bisnis property
Galaxy Artha Propertindo, Sebuah Perusahaan Agent Properti Sedang Membutuhkan Pria/Wanita Yang Siap Untuk Ditraining Dan Dilatih Menjadi Agent Property Yang Handal Dan Berkualitas .
Siapapun Anda Baik Ibu Rumah Tangga, Mahasiswa, Maupun Wiraswasta Yang Sedang Mencari Pekerjaan Dan Sangat Ingin Menjadi Marketing Profesional Di Bidang Properti Serta Memiliki Impian Meraih Sukses Kaya Dengan Cara Yang Positif.
Gap Sama Seperti Property-property Agen Yang Lain,
Yang Membedakan Adalah Pembagian Komisi Lebih Besar 80% Untuk Agent Dan Ada Komisi Overiding Sehingga Kantor Gap Hanya Mendapat Komisi 20% Dari Komisi Yang Di Berikan Oleh Owner Dan Juga Tidak Akan Dikenakan Biaya Apapun Untuk Training.
Member Gap Akan Dilatih Secara Berkesinambungan Dengan Aneka Teknik Dan Keterampilan Agar Bisa Menjadi Agen Properti Sukses Kaya,
Hanya Untuk Orang Yang Mau Serius Saja !!!
Segera Bergabung Menjadi Agent Property
Bersama Galaxy Artha Propertindo (Gap).
Persyaratan Menjadi Member Gap:
- Pria.Wanita Usia 19 S/D 60 Tahun
- Bisa Internet Marketing
- Foto Copy Ktp Dan Npwp
- No. Rekening Bca
- Punya Impian Dan Target
- Mau Belajar & Kerja Keras
- Serius Dan Sungguh2 Di Dunia Property
- Punya Kendaraan Sendiri Lebih Bagus
- Member Baru Meeting Setiap Hari Rabu jam 13.00 wib.siang
- Wajib Mengikuti Meeting Hari Selasa Jam 10.00.Wib Pagi
- Kena Biaya Kartu Nama Dan Name Tag (100rb) Waktu Pendaftaran Member
Jika Anda dapat memenuhi syarat-syarat diatas, silahkan datang dan bergabung dengan kami untuk mengembangkan karir di Porperty di Galaxy Artha Propertindo dengan membawa :
Foto Copy KTP.Curiculum Vitae (CV).Mengikuti training rekruit sesuai jadwal masing-masing kantor.menyebutkan nama pengundang Anda adalah :.
Yudi sulistio
No.Hp. : 081806053629
ID.020487
Pin. BB : 535d61f1
Yudi GAP Bekasi http://yudihalim.blogspot.com/
www.urbanindo.com/YudiGap
Alamat Kantor :
Bekasi
Ruko Sporadis Blok Bd No.122b
( Samping Danau Pemancingan ) Jln. Pulo Sirih Utama Boulevard Grand Galaxy City Bekasi. Tlp.
Jakarta
Cabang Cinere
Jalan Raya Cinere Blok H No. 361A jakarta
Bandung
Apartemen Gateway Shop Emerald A Lg 19-20
Jl. Ahmad Yani - Cicadas Bandung
Jadwal kantor Bekasi
1.Senin free
2.Selasa meeting seluruh member**jam 10.00 wib
3.Rabu presentasi member baru jam.13.00wib
4.Kamis belajar internet / iklan jam 10.00wib
5.Jum'at traning broker khusus yg daftar
6.Sabtu minggu survey lokasi dan anter buyer (free)
MENANGGAPI usulan dan masukan dari member GAP bahwa banyak member baru yang mencoba ikut melisting produk primary.
MENIMBANG perlu adanya pendampingan dari up levelnya langsung dikarenakan belum trampilnya member baru tersebut dalam melisting produk primary,
maka manajemen GAP MEMUTUSKAN DAN MENETAPKAN:
Jika terjadi transaksi penjualan produk primary dengan pihak pelisting dan pihak selling berbeda orang maka, Up level langsung dari pelisting primary mendapat Overriding Fee sebesar 5%, diambil dari Overriding Fee up level langsung dari peselling, sehingga komposisi nya berubah menjadi :
LISTING 10 %
Up level 1 5 %
SELLING 50%
Up Level 1 5%
up Level 2 5%
up Level 3 5%
Komposisi pembagian untuk Overriding (OR) tidak berubah yaitu sebesar 20%, hanya mengambil dari up level 1 peselling yang sebelumnya 10% berkurang menjadi 5%. Up Level 1 dari pelisting sebelumnya tidak mendapat Overriding, sekarang mendapatkan Overriding.
Keputusan ini berlaku juga untuk member lama yang sudah terampil dalam melisting produk primary, sehingga up level langsung dari pelisting tetap mendapat Overriding Fee 5%.
Jika terjadi transaksi penjualan produk primary maupun secondary dengan pihak pelisting dan pihak selling adalah orang yang sama, maka tetap berlaku aturan yang lama dalam pembagian Komisi dan Overridingnya.
Keputusan ini berlaku mulai tanggal 1 November 2015. Komisi penjualan dari listing primary yang ditransfer ke rekening PT.GAP sebelum tanggal 1 November 2015 akan diperhitungkan dengan sistem yang lama.
DITETAPKAN
di Jakarta
26 Oktober 2015
